ORO24 Real Estate Developments: 壮大なビジョンが原動力

公開: 2022-09-12
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GCC、特にドバイの建設部門が活況を呈している理由を教えてください。

ドバイとアラブ首長国連邦は、特に政府が大きな投資決定を迅速に下す傾向があるため、イノベーションと主要プロジェクトの世界的なハブとなっています。 その好例が 2020 年ドバイ国際博覧会です。パンデミックの後、世界が再び正常に戻っていると誰もが信じるようになりました。 国の指導者たちは、直接投資やインフラの質から、訪問者の安全と利便性、二国間パートナーシップに至るまで、メガイベントを大成功に導くために必要なすべてのリソースを有効にしました。 Expo 2020 Dubai は、Expo City Dubai – City of the Future に道を譲り、10 月 1 日から再び世界を迎えます。

ドバイの不動産に対する世界的な需要も前例のないレベルにまで増加しており、業界は持続可能性、デザインの卓越性、高級仕上げの分野で急速に進化しています。 今日、UAE は世界のランドマークであり、世界中の視聴者にユニークなライフスタイルを提供しています。 これは、ベンチマークを引き上げるために絶え間なく取り組む先見の明のある政府による歴史的な成果の結果です。

GCC 全域で 2022 年 FIFA ワールド カップを開催しているカタールでも、11 月に世界が沈むにつれて、同様の影響が見られると予想されます。 アラブ首長国連邦やサウジアラビアなどの近隣諸国も、この足跡から恩恵を受けるでしょう。 これらの世界的なイベントを超えて、この地域は、建築の傑作である最近オープンした未来博物館のようなメガプロジェクトで注目を集め続けています. 地域の国々は互いに補完し合いながら激しい競争を繰り広げています。 ドバイのクリーク タワーとサウジアラビアのキングダム タワーの間で、世界で 2 番目に高いタワーを建設するための地域的な競争が行われています。 最近発表されたネオムのライン、メッカの再開発プロジェクトなど、原油以外の理由でサウジアラビアを世界地図に載せています。 この地域には莫大な富がありましたが、地元の市場は過去数十年間、ほとんど開拓されていませんでした。

現地での機会が不足しているため、過去には大量の国内投資がヨーロッパやアメリカに転用されていました。 しかし、最近では、先見の明のあるリーダーシップとインフラ開発への政府からの多額の投資に支えられた、非石油ベースの経済の発展、貿易と移民の改革の自由化に重点が置かれています。 最も注目すべき事実は、持続可能性への関心がこれまでになく高まっていることです。 このおかげで、この地域の建設業界から最高のものが出てくるでしょう。

サプライ チェーンの問題や材料費などの課題は、建設業界にどのような影響を与えましたか?

材料供給の不足または遅延と相まって輸送費の上昇は、世界的に、また業界全体でコストの上昇につながっています。 地域の建設業界は、より多くの熱を感じています。 その理由は、ヨーロッパ、アジア亜大陸、アジア太平洋地域からかなりの量の建設資材が GCC に輸入されているためです。 材料を供給した国は、2020 年のパンデミックの際に深刻な影響を受け、増大する需要に対応できず、不足が生じました。 2021 年まで、地域経済、特に UAE、サウジアラビア、カタールなどの国々は急速なペースで回復を続け、建設ブームにつながりました。 過去数年間のバックログは解消されつつありますが、新たに増加する要件により、需要と供給のギャップが維持され、インフレにつながっています。

私は常に、あらゆる逆境が未開発の機会につながると信じてきました。 最近のサプライ チェーンの問題は、現地で代替製造を行うことの重要性を強調しています。 これは、国内および世界の製造業者に計り知れない機会をもたらします。 私の意見では、これは地域の GDP に深刻な新たな貢献者を加え、この地域を「消費者/輸入者」から「製造者/輸出者」に変える可能性を秘めています。 今日、中国から最高のイタリア産大理石を購入できますが、この国にはこれらの天然石はありません。 通常、中国企業はブロックを調達して中国に出荷し、そこで処理が行われ、完成品が世界市場に販売されます。 これは、原材料の輸入が新しい地元の製造ユニットをどのように生み出すことができるかの良い例です. 地域の需要が増え続けていることに加えて、UAE はアフリカ大陸への輸入材料の最大の輸出国であることを思い出してください。

今年下半期の UAE の建設シーンについて、どのような見通しをお持ちですか?

いくつかのメガプロジェクトの発表で忙しくなり続けると思います. アラブ首長国連邦政府は、インフラ プロジェクトに多額の支出を続けることになりますが、これは請負業者の注文書を増やすだけです。 商業的には、製造業が全速力で稼働するまでに、少なくとも次の 2 ~ 3 四半期の間、コストは上昇し続けるでしょう。 すべてのプロジェクト予算について健全な偶発事象を維持することが重要です。 このような状況は、さまざまな要因により必然的に発生し、致命的とは言えません。 よく計画されたビジネスは、このような乱気流を吸収する能力を持つことが期待されています。

業界は建設と不動産の両方のレベルでまだ資金不足であるため、金融機関には大きなチャンスが残っていると私は信じています。 私は個人的に資本市場でかなりの議論にさらされており、業界全体にとってこのセクターでの驚異的な行動を期待しています。

サステナビリティ、テクノロジー、コスト管理、プロジェクト管理サービスの分野で専門的なコンサルタント会社が導入されることで、業界も進化すると思います。 アラブ首長国連邦で提供されている建設方法と品質は誰にも負けず、さらに前進する態勢を整えています。

アラブ首長国連邦の政府は、不動産プロジェクトの評価と承認の最速のメカニズムの 1 つを作成しました。 都市計画、開発管理、インフラ提供、規制支援システムなどの政府機関は、最先端のプラットフォームに取り組んでおり、真に「ビジネス イネーブラー」として機能しています。 この業界は、世界の先進市場から確立されたビルダーを引き付け続けます。 私はいくつかの先進国の不動産開発ビジネスを個人的に評価しましたが、プロセスはスケーリングされており、消費者、ビジネス、または経済をサポートしていません.

持続可能なプロジェクトの傾向が高まっていることについて教えてください。

地方自治体は、炭素排出量を削減するためのイニシアチブを導入することにより、地球温暖化との闘いに真のコミットメントを示しています。 民間部門も同様に、この地域で持続可能なプロジェクトを提供することに力を注いでいます。 建設業界は、プロジェクトを「グリーン」と呼ぶために、エネルギー効率の高いセンサー式ライト、グリーン コンクリート、バイク ベイをはるかに超えて成熟しています。 意識と意図の不足はありません。 しかし、克服しなければならない課題が 2 つあります。 環境に配慮したプロジェクトを実施する一方で、設備投資は一般に膨らみます。特に再生可能エネルギーでは、持続可能な開発のためのターンキー ソリューション プロバイダーが依然として深刻な不足状態にあります。

ORO24 では、持続可能なコミュニティを実現するための取り組みを強化することに全力で取り組んでいます。 私たちは、ソーラーランプやセンサーなどの他の定期的な対策とは別に、設計効率、水消費量を削減するための効率的な衛生器具の選択、グレーウォーター処理プラント、灌漑用の外気処理ユニットの凝縮水の収集のための製図板に幅広く取り組んでいます。 また、消費者に価値に基づくエコ コミュニティを提供することへの関心も高まっています。

TORINO by ORO24はいつまで完成予定ですか?

ORO24 による TORINO に対する前例のない需要を目の当たりにし、私たちにとって大成功を収めました。 消費者はプロジェクトのあらゆる側面を気に入っており、私にとってそれはビジネスが達成できる消費者の信頼の最良の形です. プロジェクトが予定されている土地は、もともと 3 つの孤立した建物に割り当てられていました。 私はコミュニティ開発を信じており、その地域のコミュニティしか想像できませんでした。 このようにして、さまざまなアメニティを備えた 6 棟のゲート付き複合施設を計画しました。 有効化作業は完了に近づいており、元請業者の選定の最終段階に入っています。 プロジェクトは 22 か月で完了する予定であり、完了すると、顧客に約束されたタイムライン内に収まります。

コマーシャルおよびホスピタリティ ベンチャーは、他の 2 つの著名な業種です。 彼らのためのあなたの計画は何ですか?

この事業は、可能な限りあらゆる分野で高品質の不動産を提供するというビジョンを持つ多様なプラットフォームです。 私は、企業向けの完全に統合されたターンキー ソリューションとして提供したいと考えている、商業用不動産に関する特定の独自の計画を持っています。 また、ホスピタリティ業界向けの特別な計画もいくつか用意しており、旅行中の滞在方法を変えたいと考えています。 また、同居や贅沢なセグメントにも挑戦する予定です。 これらはすべて、重要な要素として手頃な価格で高品質のソリューションを提供することに重点を置いて計画されています。 もっと簡単に言えば、お金の価値です。 私たちは強気であり続けますが、私は徹底したプロセスを信じています。

私たちの哲学は、プロジェクトの設計と提供を通じてブランドの価値を創造することです。 そのためには、結果ではなくプロセスを重視することが重要だと考えています。 そしてそのプロセスは、消費者のために最大の価値と品質を引き出すことを私たちに要求します。 この目的のために、経験豊富な経営陣によって管理される多様なデジタル インフラストラクチャを構築しました。

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トリノ by ORO24

ORO24に注目

ORO24の背後にあるビジョン…

それは私の「企業」人生の中で最もエキサイティングな旅でした。 ビジネスの世界で 21 年以上過ごした後、ORO24 は、価値に基づく不動産ソリューションを消費者に提供する、人に敏感な企業を作るという私のビジョンです。 私はブランドに対して非常に情熱的で感情的であり、倫理的なビジネスプラットフォームを通じて社会に奉仕するという私の夢を生き続けたい.

彼の最大のインスピレーションは…

…アラブ首長国連邦の副大統領兼首相であり、ドバイの支配者であるシェイク・モハメッド・ビン・ラシード・アール・マクトゥームです。 彼は人々の福祉を中心にすべてを創造した人々のリーダーです。 私にとってORO24は単なる営利事業ではありません。 それは私が世界に紹介したい文化です。 それは私のレンズを通しての企業生活です。 私たちはドバイ生まれの会社であることを誇りに思っています。 この街は、可能性やイノベーションなどを生み出す本当の意味を教えてくれました。 私にとって、ORO24 はドバイを反映したものです。

人を中心としたビジネスであること...

ORO24 は、人々の生活を良い方向に変え、笑顔をもたらす体験を中心に構築されています。 まず、従業員や訪問者により便利な場所を提供するために、地下鉄駅のすぐ隣のシェイク ザイード ロードの一等地に本社を建設しました。 オフィスに独特の雰囲気を作りました。 「Cafe ORO」と呼ばれる独自のカフェがあり、チームと訪問者のためにグルメなコーヒーとシェイクを提供しています。 また、「O'Byte」と呼ばれるキッチンがあり、従業員ポータルから注文できる幅広い料理を提供するシェフがいます。 私たちは「La Salute」と呼ばれる社内医療施設を持っており、スタッフには認可された常勤の看護師がいます。 最も重要なことは、ORO24 本部の図書室、ジム、映画館など、人間の幸福を高めるためのさまざまな要素を備えた「オゾン」と呼ばれる独自のエデュテインメント ゾーンがあることです。

テクノロジー主導の企業…

私たちのビジネス全体は、デジタル化と人工知能によって運営されています。 これを達成するために、最高水準の仮想管理、ファイアウォール、サイバーセキュリティ、および企業業務を安全な方法で実行するのに役立つ Oracle ERP システムに投資してきました。 私たちは最近、すべての契約書を安全に製本するミニ印刷機のように動作する独自の印刷ソリューションを取得しました。これは、最大 100 ページの製本契約書を 50 秒未満で提供します。 また、本社の内部と周辺に多くの自然の植物を使用しており、基準に基づく社内の計算によると、オフィスの空気の質は 20% きれいになっています。 ボトル入り飲料水の使用量を確実に削減するために、水ろ過ユニットを設置しています。

チーム…

私たちは不動産業を営んでいますが、一番大切なのはそれを運営する人です。 私は幸運にも、複雑でありながら中核的な組織構造と部門に分散している最高の人々を見つけることができました. ORO24 の従業員は、14 人の資格のある管理職によって管理されています。 また、諮問委員会と 6 つの委員会、資格のある会社秘書もいます。 これにより、すべての意思決定と事業運営において透明性、ガバナンス、およびリスク管理を実現できます。 私たちは、従業員のスキルを向上させるために、定期的にトレーニングと能力開発に投資してきました。 エンジニアリング部門が処理するすべてのプロジェクトを作成および開発するための社内設計戦略があり、不動産の革新を通じて常に新しいベンチマークを作成していることを確認しています。 私たちの主な目的は、私たちと関わるすべての人に品質と価値を提供する、人に敏感なブランドになることです.